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潮州的房地产去库存还在持续吗

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发表时间 2018-10-13 11:30 回帖奖励 |阅读模式
咱们潮州的房价有没哪些地方开始下降看招聘区还有房地产在招聘感觉很奇怪寒冬将至中小房地产都在加速回流这个时候招聘是想提速还是想着继续狂欢

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沙发
发表时间 2018-10-13 12:33 来自手机
房价还会涨的先上车比看空更有利
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 楼主| 发表时间 2018-10-13 14:44
Dreate 发表于 2018-10-13 12:33
房价还会涨的先上车比看空更有利

潮州的房价下跌的概率是99%以上我发帖是想看看大家的反应而已这时候不是三四线买房的时间未来房价会跌成泥渣到时再考虑潮州目前房价处于大顶部往后是不可能回去的
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地板
发表时间 2018-10-13 20:06 来自手机
凡心勿忧 发表于 2018-10-13 14:44
潮州的房价下跌的概率是99%以上我发帖是想看看大家的反应而已这时候不是三四线买房的时间未来房价 ...

建议你去看下任志强的野心优雅你这个观点会发生变化哈垄断的行业+通胀的鸭梨房地产是唯一抵抗通胀的神器我之前也是跟你一样的想法看完书之后现在看多哈
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北冰洋

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发表时间 2018-10-13 23:03
合理应该看空但是潮州很多存在不合理的平常心看待


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北冰洋

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发表时间 2018-10-14 00:53 来自手机
房产税没出前?#23548;?#36824;是比较小的现在实业不好做钱都流到房地产的了
大奖大奖快到碗里来
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 楼主| 发表时间 2018-10-14 10:52
守护者之魂 发表于 2018-10-14 00:53
房产税没出前?#23548;?#36824;是比较小的现在实业不好做钱都流到房地产的了

现在在密集打压房地产去库存已经完成债务已经大部分转移到?#29992;?#36523;上未来是要全力支持实业制造业和科技产业目前还有很多人不死心看好房地产但老实说从长远趋势来看人口下滑是无?#36175;?#22238;房地产最终会出现结构化一线好地段能保值波动向上因为外来人口?#27426;?#27969;入当然目前一线高房租会不会让一线城市最终没落不得而知但是可以确定的是一线以下会慢慢回归房地产最终会回到跟人口基数和当地经济水平匹配的时期毕竟现在很多孩子一出生家里就有两套三套房产他们实在没什么必要购买其他房产ZF在未来出台房产税也是要为了地产经济做个了结
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 楼主| 发表时间 2018-10-14 11:01
Dreate 发表于 2018-10-13 20:06
建议你去看下任志强的野心优雅你这个观点会发生变化哈垄断的行业+通胀的鸭梨房地产是唯一抵抗通胀 ...

我没具体看过他的东西?#36824;?#20182;说的东西大部分都是一刀切而且他之所?#38405;?#25104;名其实是因为他踩对了周期就像巴?#38138;?#19968;样是对的周期在对的国?#20197;?#23601;了股神房价不一定要爆跌阴跌也是可以人民币贬值阴跌这么多年你看他对实体造成动乱了吗并没有所以房价的下降周期会经历前期会根据各地产商的需求下调然后阴跌因为他们要回流资金过冬目前所有的房企资产负债过大从地方债来讲地方债按目前ZF公布的大部分其实已经转移到?#29992;?#21644;企业身上接下来是要减税救实体提倡科技兴国最近减?#25353;?#26045;和编程教材进入小学教材各项事务已经启动各种投机也在严厉打压无论是股市房地产代?#28023;?#30005;商直播能挣钱好挣钱的都在全力打压为的就?#21069;?#20154;跟钱逼去实体
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发表时间 2018-10-14 18:17 来自手机
凡心勿忧 发表于 2018-10-14 11:01
我没具体看过他的东西?#36824;?#20182;说的东西大部分都是一刀切而且他之所?#38405;?#25104;名其实是因为他踩对了周期 ...

反正我已经去年买了一套自住的先满足自身需求再考虑其他愿如楼主所想
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发表时间 2018-10-14 18:17 来自手机
凡心勿忧 发表于 2018-10-14 11:01
我没具体看过他的东西?#36824;?#20182;说的东西大部分都是一刀切而且他之所?#38405;?#25104;名其实是因为他踩对了周期 ...

反正我已经去年买了一套自住的先满足自身需求再考虑其他愿如楼主所想
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发表时间 2018-10-15 16:08
如果自住看好就买想让它降就慢慢等吧新房是不可能降的油价你知到现在多少钱不油贵各种材料都贵人民币也一?#21271;?#20540;你想它会降吗
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发表时间 2018-10-16 12:06 来自手机
总体趋势会回落但是短期依然看涨
国家喊控制但是想让房价降下来可以等
往昔所造诸恶业,皆由无始贪嗔痴,从身语意之所生,今在佛前求忏悔. 南无本师释迦?#26448;?#20315;!南无阿弥陀佛!南无消灾延寿药师佛!南无观世音菩萨!南无大势至菩萨!南无地藏王菩萨!南
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发表时间 2018-10-20 03:45
一曰去库存一曰?#21495;?#25913; 就差到大街上派传单你猜房价会不会大跌
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发表时间 2018-10-20 17:10 来自手机
倚桐 发表于 2018-10-20 03:45
一曰去库存一曰?#21495;?#25913; 就差到大街上派传单你猜房价会不会大跌

房价总体不会跌的一市区的楼面价(土地出让价格)就2000以上土建造价成本2000左?#36965;?#21152;一部普通电梯1500左?#36965;?#36825;样一算?#25945;W着?#25151;均价到了4000电梯?#30528;?#25151;均价就到了5500再考虑地段(地皮的稀缺性)的溢价和通胀等因素房价都不可能低于这个成本价格二自建房电梯目前均价2700左?#36965;教?#21017;是1800左右同时目前出了个规定自建房不得高于15m,按3米m的的层高计算就只能建5层分流的数量比较有限三随着城市化进程的?#24179;?#20250;有更多的人口进入市区买房(城镇的精英一般买的是有房契的房子其他一般会买自建房)毕竟市区有的更好医疗交通?#22363;?#23398;校(师资力量)配套设施等比较齐全总之赌房价就是赌国运(股市周四上演熔断3这些钱还会去?#27169;?#26102;间会告诉你的)
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发表时间 2018-10-21 15:42
太天真了国家说控制房价是掐住它混乱的增长趋势逐步把控到稳定提升状态而不是?#21040;?#19979;来现在物价都没有降房价作为市场经济的一部分就不可能降下来你现在买不起将来也一样买不起只?#36824;?#26159;追赶的时间会缩短了明白吗之前看到过理想状态是让多数人能买得起房房价把控在普通人均年收入的10--15倍左右这个应该能被接受了
这一张旧船?#20445;?#33021;否登上你的客船
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小桥有个08年的贴还在那时南国明珠一平方3000左?#36965;?#24456;多人就已经说泡沫了
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发表时间 2018-10-23 09:09
我本身就是在地产公司的

像你这样的人我见的多了我相?#25293;?#23601;是一个穷光蛋每个月工资就在钱包里了从你谈论的格局来看你身处的环境也是一个小格局小格局没钱限制了你的思想建议你多出去走走不要每年看着个电脑就以为了解了全世界

等你身处在一个大环?#25345;校?#20320;就知道为什么房价不会跌智慧涨我给你一个大提示地球就这么大每年的人口?#21363;?#20110;增长态势人口密集度逐年增长但是地球没长大你觉得你现在拥有的几平米房?#21360;?#20250;跌吗小的趋势就懒得跟你说了思想不在一个层面没法?#28014;?/td>
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发表时间 2018-10-23 19:43
风之翼 发表于 2018-10-23 09:09
我本身就是在地产公司的

像你这样的人我见的多了我相?#25293;?#23601;是一个穷光蛋每个月工资就在 ...

上?#27010;?#22362;信房子会?#23548;?#30340;人至今还在后悔
如果我们用学者的态度去讨论问题目的是为了得出一个结果如果我们用?#24403;?#30340;态度去讨论问题目的只是为了证明对方是错的
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